投資公寓比投資住宅的好處在哪里？哪一種利潤比較大？

2022-02-23
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匿名用戶

2022-02-23

很多投資客在選擇物業(yè)的時候，更多會關(guān)注與地段、戶型、配套等硬件條件，卻不一定會注意到，住宅與公寓在持有的時候，其實會面對一些隱性成本的區(qū)別。

貸款的區(qū)別

公寓：不限貸，五成首付;無首套房優(yōu)惠，且不能用公積金貸款

住宅：限貸，個別銀行有首套房優(yōu)惠，能使用公積金貸款

匿名用戶

2022-02-23

選購住宅能不能落戶，重要要看新項目所在城市塊是依照哪些性質(zhì)審核的，如果是純商業(yè)服務(wù)性質(zhì)，就不可以獨立落戶，因此公寓是不可以落戶的;如果是綜合性性質(zhì)，那麼在其中的商業(yè)服務(wù)一部分不，而住房部位則可以落戶，因此有一些商用樓有一部分可以落戶，但絕大多數(shù)公寓商品全是沒法落戶的。

匿名用戶

2022-02-23

公寓比較大的特點是“不限購政策、不限貸”，這也是公寓宣傳策劃得較多的產(chǎn)品賣點，與此同時針對“無配額、三一套房顧客”而言，投資公寓毫無疑問是投資房產(chǎn)的“難得少有發(fā)展方向”了。除開沒有貸款特惠以外，公寓的貸款是無法應(yīng)用個人公積金貸款的，也不可以以購買了公寓為由公積金提取，由于個人公積金貸款是購買住房的專用型賬款，非定居物業(yè)管理是無法應(yīng)用的。

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市場地位領(lǐng)先 公司發(fā)展快 創(chuàng)新理念 背景牛逼 <P>　　建議你先去查一查是不是因為積碳引起的，因為畢竟你的車有些年頭了，3萬多公里了如果你用車的環(huán)境不合理的話，3萬公里足夠引起比較嚴(yán)重的積碳了，如果洗了節(jié)氣門也沒有解決這個問題，那你再去考慮機(jī)油是不是有什么問題。</P> <P>　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納所得額×稅率-速算扣除數(shù)</P> <P>　　隨著2021年1月新的個稅政策實施，個稅計算公式也進(jìn)行了更新，個人所得稅計算公式為個人所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。在新個人所得稅執(zhí)行后，月收入5000元以上的才征收個人所得稅，個人所得稅稅率按照階梯稅率，即收入越高，繳稅的稅率也就越高。</P> <P>　　扣繳個稅是按月預(yù)，扣繳的基數(shù)是每月5000的起征點，超過5000，才需要預(yù)扣繳當(dāng)月的個稅，年終再匯算清繳，多退少補。</P> <P>　　2021勞務(wù)報酬個人所得稅計算的時候，先看自己是否超過5000元，這5000元是免征額，如果你的月工資還不到5000元，那你就不用交稅了。</P> <P>　　勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除費用后的余額為收入額。其中，稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。</P>