公寓房投資前景如何？什么樣的公寓值得投資？

2022-02-23
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匿名用戶

2022-02-23

產(chǎn)權(quán)年限

商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者50年，普通住宅為70年。

購買條件

物業(yè)類型：住宅 限購 首付比例30% 貸款年限30年 貸款利率4.9%

物業(yè)類型：公寓 不限購 首付比例50% 貸款年限10年 貸款利率5.88%

匿名用戶

2022-02-23

公寓和住宅的區(qū)別還在于水電費(fèi)，公寓是商水商電，住宅是民水民電，公寓的更加昂貴。當(dāng)然，公寓是否值得投資，這件事從來都不能一概而論，總而言之，樓市有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

匿名用戶

2022-02-23

首先，公寓屬于商用物業(yè)，是銀行嚴(yán)格監(jiān)管的范圍，審核更嚴(yán)格，對各種收入證明和財產(chǎn)證明要求更高，有拒貸的風(fēng)險。

其次，購買公寓，將無法享受住宅物業(yè)的優(yōu)惠利率，基本上浮10%-20%，所以貸款利率也更高。

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