怎么拿房產(chǎn)證抵押貸款？房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少？

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匿名用戶

2022-03-08

　　房產(chǎn)證抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人以所購(gòu)住宅和其他有著所有權(quán)的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其借款提供確保并擔(dān)負(fù)連帶責(zé)任的借款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連結(jié)起來(lái)的三角關(guān)系。拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房子抵押利率會(huì)根據(jù)房舍以及貸款人狀況不同有區(qū)別的，以具體放款利率為準(zhǔn)。

匿名用戶

2022-03-08

　　房屋抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)利率是6.0，詳實(shí)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有浮動(dòng)15%~50% ，差不多具體年息是在6.0~7.5之間，肯定是大于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)不錯(cuò)，比如有資產(chǎn)驗(yàn)證、另一套房產(chǎn)等，也許可以做到標(biāo)準(zhǔn)利息。

匿名用戶

2022-03-08

　　房產(chǎn)證借款其實(shí)就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房子產(chǎn)權(quán)證明，債務(wù)人可以將其抵押以得到借款，用來(lái)化解財(cái)力上的缺乏。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：

　　1、抵押物所有人可以是債務(wù)人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人首肯并且有首肯抵押的證明材質(zhì)，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

　　2、有著完全民事行為能力的自然人，在借款到期日時(shí)的具體年歲一般不超過(guò)65周歲;

　　3、有所在地常住戶口，有固定的寓所;

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和平穩(wěn)的收益來(lái)源，具有按時(shí)還債借款本息的能力;

　　5、房產(chǎn)共有人承認(rèn)其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并樂意肩負(fù)相關(guān)法律責(zé)任;

　　6、房齡(從房舍竣工日起計(jì)算)+貸款期限不超過(guò)40年;

　　7、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰，合乎國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

　　8、所抵押房子未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)機(jī)構(gòu)、耕地管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

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