新房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些？

2022-03-09
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3個(gè)回答

匿名用戶(hù)

2022-03-09

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

匿名用戶(hù)

2022-03-09

　　從租計(jì)征：房產(chǎn)稅=租金收入×12%。若將房產(chǎn)租賃出去，那么就按租金×12%來(lái)算房產(chǎn)稅。如果是租給租戶(hù)，那么算出租，用租金30萬(wàn)*12%=3.6萬(wàn)。

匿名用戶(hù)

2022-03-09

　　從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)稅=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。若自己將房產(chǎn)作為商鋪門(mén)面，那么就用房產(chǎn)余值×1.2%。為什么用余值呢?這是因?yàn)榉课輹?huì)隨著時(shí)間被慢慢損耗，如風(fēng)吹日曬霜打雨淋，因此自用的房產(chǎn)稅計(jì)算按余值來(lái)。

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