出租不動產(chǎn)稅率怎么計算？房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅如何征收？

2022-03-11
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匿名用戶

2022-03-11

　　房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅收入按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

匿名用戶

2022-03-11

　　房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。房產(chǎn)出租的房產(chǎn)稅按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。

匿名用戶

2022-03-11

　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，出租不動產(chǎn)稅率為12%和4%。注：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫且按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，這個你需要和稅務局確認一下。

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