LPR對已經(jīng)貸款的影響有哪些？lpr利率變動情況如何？

2022-05-30
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匿名用戶

2022-05-30

　　lpr利率每月會報價一次，利率有或許調整，也或許不變。報價時間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會推延。每月20日9：30揭曉后，可以在中國人民銀行官網(wǎng)或者全國銀行間同行業(yè)拆借中心展開查詢。

匿名用戶

2022-05-30

　　按照5月20日的LPR利率報價為1年期LPR利率為3.7%，5年期以上的LPR利率為4.45%。結合此次的LPR利率報價，實際上LPR利率較上次也只是調整了5年期以上的LPR利率，本來的LPR利率為4.6%，經(jīng)過調整之后，此次的5年期以上的LPR利率報價是下降了15個基點。

匿名用戶

2022-05-30

　　LPR全稱為Loan Prime Rate，意為借款市場報價利率，是指金融機構對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率。

　　而我們平時指的房貸就是以五年期LPR利率為錨點，以當?shù)氐膶嶋H上情形加點作為我們房貸的實際上利率，所以說LPR的變化對我們的房貸每月還款額度影響十分大。

　　LPR下降對我們的房貸究竟有多大的影響?

　　等額本息：

　　以100萬元30年等額本息還款為例，以首套房貸利率4.25%來計算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1770983.61萬元，每個月需償付4919.4元。

　　如果以首套房貸利率6.37%來計算，借款100萬，等額本息30年償還，還款總額2244754.49萬元，每個月需償還6235.43元。

　　等額本金：

　　以100萬元30年等額本金償付為例，以首套房貸利率4.25%來計算，借款100萬，等額本金30年償付，還款總額1639270.83萬元，支付利息639270.83元。

　　如果以首套房貸利率6.37%來計算，借款100萬，等額本息30年償付，還款總額1958154.17萬元，支付利息958154.17元。

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