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匿名用戶
2022-07-01
房屋性質(zhì)變了之后，抵押貸款就按照商品房的抵押貸款政策進(jìn)行辦理就可以了。
匿名用戶
2022-07-01
5年之后想要進(jìn)行抵押貸款，你必須要把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)換為商品房才行，也就是說(shuō)要根據(jù)政府的規(guī)定補(bǔ)足商品房的差價(jià)，把經(jīng)濟(jì)適用房變成商品房，那么無(wú)論是抵押貸款還是房屋轉(zhuǎn)讓都沒有問(wèn)題。
匿名用戶
2022-07-01
5年內(nèi)不行，5年后可以。為什么這么說(shuō)呢?首先大家得明白什么是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家專門為那些享受低?；蛘哒f(shuō)一個(gè)城市的貧下中農(nóng)，安置生存的房子。也就是說(shuō)一個(gè)城市很多的外來(lái)務(wù)工人員掙不到什么錢，但是，又想在這個(gè)城市生存下去，必須要有一席之地，于是國(guó)家通過(guò)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房以低價(jià)補(bǔ)貼的形式讓這些勞苦大眾能夠買得起房子，有一處安身之地。因?yàn)檫@個(gè)房子的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)要低很多，國(guó)家為了防止一些人走漏洞，以低價(jià)買房子再高價(jià)賣出去賺取利潤(rùn)。所以國(guó)家對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格審核非常嚴(yán)，即便你有資格買了房子，5年之內(nèi)你也沒有這個(gè)房子的處置權(quán)。也就是說(shuō)5年之內(nèi)你是沒有辦法用這個(gè)房子去銀行做抵押貸款的，5年之后你的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，你擁有這個(gè)房子所有權(quán)了，你才有可能通過(guò)銀行抵押貸款。