深圳住房將學(xué)習(xí)新加坡模式，什么是新加坡模式？

2020-09-04
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匿名用戶(hù)

2020-09-04

　　新加坡政府也一直伴隨著商品房樓價(jià)轉(zhuǎn)變而提升房地產(chǎn)調(diào)控，例如進(jìn)一步提高附加顧客合同印花稅及其縮緊住房貸款。除此之外，馬來(lái)西亞也想方設(shè)法減少申請(qǐng)辦理選購(gòu)新組屋的等待時(shí)間。為協(xié)助這些不符公共性組屋申請(qǐng)辦理規(guī)范可是又無(wú)力擔(dān)負(fù)個(gè)人住房的“夾心層”人群，新加坡政府從1996年起剛開(kāi)始發(fā)布一種接近組屋和個(gè)人住房中間的復(fù)合型物業(yè)管理，即“實(shí)行共治公寓樓”，其具備公共性住房特點(diǎn)，另外具有二級(jí)市場(chǎng)特性。有銷(xiāo)售市場(chǎng)人員覺(jué)得，馬來(lái)西亞組屋的供給方式，有嚴(yán)苛激勵(lì)制度也懲處徇私舞弊，每一個(gè)家中一生僅有2次選購(gòu)新組屋的機(jī)遇。 　　除此之外，政府部門(mén)核心組屋標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)收入比維持在3-5倍，價(jià)錢(qián)被嚴(yán)控。與馬來(lái)西亞的稅收優(yōu)惠政策住房與商品房占比約為8：2不一樣，深圳市明確提出的明確的目標(biāo)是有60%的深圳市群眾住在政府部門(mén)出示的租用或售賣(mài)的公共性住房。 　　實(shí)際上，為處理住房難題，早在2018，深圳住房和建委就曾公布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》，被新聞媒體講解為“二次房改”，明確提出深圳將在2035年前增加基本建設(shè)籌資170萬(wàn)件住房，在其中銷(xiāo)售市場(chǎng)產(chǎn)品住房占40%上下;公共租賃房、安家型商品房和優(yōu)秀人才住房占60%上下。

匿名用戶(hù)

2020-09-04

　　新加坡從1964年開(kāi)始推行“居者有其屋”計(jì)劃，鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購(gòu)買(mǎi)建屋發(fā)展局興建的組屋。目前，新加坡已形成以政府組屋為主、市場(chǎng)化的私人房產(chǎn)為輔的住房體系。早在2016年，新加坡便有高達(dá)82%的公民居住在組屋里，也就是說(shuō)，新加坡的政策性住房與商品房比例約為8：2。

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