物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別有哪些？房產(chǎn)稅與物業(yè)稅分別是怎么回事？

2022-03-24
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3個(gè)回答

匿名用戶

2022-03-24

　　物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。所以物業(yè)稅一旦開征，征收的數(shù)額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的征收額度。對房產(chǎn)擁有者影響很大，但我想物業(yè)稅開征立法一定有稅收優(yōu)惠，比如對只擁有居住住房應(yīng)該是的等等，對于只用有一套住房的無產(chǎn)者來所說沒有實(shí)質(zhì)影響。

匿名用戶

2022-03-24

　　物業(yè)稅又被稱為財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或住房者每年都要繳納一定稅款。而房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，按照該房屋的計(jì)稅余值或租金收入，再向產(chǎn)權(quán)人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

匿名用戶

2022-03-24

　　房產(chǎn)稅只對經(jīng)營性用房和出租房征收，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。物業(yè)稅則不同，是一種財(cái)產(chǎn)稅，以財(cái)產(chǎn)的持有(不分經(jīng)營性非經(jīng)營性)作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，不僅僅對房產(chǎn)而且對房產(chǎn)地產(chǎn)都要征收，也不會(huì)扣除滿足基本居住需求的面積。房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅費(fèi)體制中極小的一部分，而物業(yè)稅幾乎囊括了目前房地產(chǎn)稅費(fèi)體制中所有的稅費(fèi)。房產(chǎn)稅只對部分房產(chǎn)征收，而物業(yè)稅是對所有房產(chǎn)地產(chǎn)征收。

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