二類經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別是什么？買二手經(jīng)濟適用房要注意什么？

我來答
2個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　滿五年經(jīng)濟適用房所要繳納的稅費，根據(jù)政策規(guī)定應(yīng)該為：第一類，在《通知》下發(fā)之前購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);綜合地價款：總價款×10。第二類，《通知》下發(fā)之后購買的滿五年經(jīng)濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);土地收益價款：(出售價格-原購房價格)×70%，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產(chǎn)權(quán)未滿5年的經(jīng)濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經(jīng)濟適用房時要慎重。

匿名用戶

2022-07-01

　　二類經(jīng)適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易。上市交易時，契稅、個稅、增值稅和商品房是一致的，但需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/P>

免責(zé)聲明： 本頁面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來源于其對應(yīng)的用戶，本網(wǎng)對此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問題，請及時與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實后進行刪除，本網(wǎng)站對此聲明具有最終解釋權(quán)。